A evolução da inspeção predial

Ela é fundamental nas transações imobiliárias porque ao verificar a conservação do imóvel influencia a avaliação do mesmo; orienta o futuro plano de manutenção, facilita a administração condominial, determina responsabilidades e preserva a garantia imobiliária dos prédios novos. Estamos falando da inspeção predial.

Nos países desenvolvidos, a inspeção está ligada à forte cultura de manutenção e suas reconhecidas vantagens econômicas e sociais da preservação patrimonial. No Brasil, os estudos e a implantação da inspeção predial são recentes, sendo considerado o marco inicial a apresentação da monografia "A inspeção predial deve ser periódica e obrigatória?" no X Cobreap (Congresso Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia), em 1999, em Porto Alegre.

A partir de então, a crescente produção de estudos e manuais sobre o tema tem contribuído para a evolução da inspeção predial que, muito além de uma “simples” vistoria de orientação à manutenção, atualmente engloba aspectos técnicos e de uso visando à qualidade predial total.

Entre as diversas condições de conformidade verificadas na inspeção das edificações, podemos destacar: (das condições técnicas) projetos; especificações; sistemas construtivos; das condições de uso; segurança; habitabilidade; sustentabilidade
(das condições de manutenção) programa; operação; desempenho

13/01/10 - Produção de Conteúdo
Fonte de pesquisa: Revista Construção Mercado/artigo Tito Lívio Ferreira Gomide, diretor do Gabinete Gomide e vice-presidente do Ibaper/SP

::Voltar