Considerações sobre manutenção predial

Do projeto inicial até o final de sua construção, um edifício é executado e acompanhado por diversos profissionais e pode demorar de dois a três anos para ficar pronto, dependo do seu porte.

Pronta, a edificação pode durar mais de 50 anos sem nunca passar por uma manutenção preventiva realizada por profissional especializado, pois não há legislação sobre este procedimento na maioria das cidades do país.

Mas alguns avanços podem ser notados hoje no Brasil. O município de Balneário Camboriú (SC) aprovou a lei n.º 2.805/08 exigindo a manutenção predial dos edifícios privados e públicos, envolvendo todos os profissionais da engenharia e arquitetura. Florianópolis e Joinville também têm estudos semelhantes à elaboração de anteprojeto de Lei de Inspeção e Manutenção Predial.

Paralelo a isto, a “ausência de um plano de manutenção preventiva, o uso de técnicas inadequadas por pessoas sem habilitação em nível gerencial e de projeto, a desobediência e o desconhecimento das normas técnicas por executores, projetistas e especificadores e a execução dos serviços de manutenção sem a noção do tipo de técnica a ser aplicada” são alguns dos principais problemas encontrados hoje.

Quando à solidez e à segurança da obra, prazo de garantia sobre o qual o construtor responde é de cinco anos, segundo a doutrina e a jurisprudência majoritárias. Mas o proprietário deve ficar atento: constatada a imperfeição, o prazo para requerer medidas cabíveis é de 180 dias.

E quando o assunto é manutenção predial preventiva, a Hidelma oferece os melhores profissionais e serviços, com agilidade, qualidade e confiança.

30/10/09 – Produção de Conteúdo
Fonte de pesquisa: site Construciclo

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